Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage – Projektsteuerung nach Insolvenz im Landkreis Ludwigsburg

Zum Zeitpunkt der Bauträgerinsolvenz war der Rohbau fertiggestellt, Fenster waren eingebaut und erste Rohinstallationen begonnen. Aufgrund einer längeren Bauunterbrechung traten Schäden an Leichtbauwänden sowie am Dachstuhl auf. Lediglich rund 30 % der Gewerke waren vertraglich gebunden.

Das Projekt war über einen längeren Zeitraum unterbrochen. Es bestand ein erhöhtes Risiko weiterer Bauschäden, steigender Sanierungskosten sowie einer erheblichen Verzögerung der Fertigstellung.

Für Finanzierer ergaben sich Unsicherheiten hinsichtlich der Werthaltigkeit und des Mittelrückflusses.

Das Bauvorhaben wurde stabilisiert und im Frühjahr 2025 vollständig fertiggestellt. Die vorgegebenen Kosten- und Terminziele konnten eingehalten werden.

Die strukturierte Fortführung verhinderte weitere Substanzschäden und sicherte die wirtschaftliche Verwertbarkeit des Projekts.

Der geplante Zahlungsfluss konnte wiederhergestellt werden.