Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage – Projektsteuerung nach Insolvenz

Während der Bauphase geriet der Bauträger in die Insolvenz. Der Rohbau war fertiggestellt, Fenster bereits eingebaut und ein Teil der Innenwände erstellt. Rund 60 % der Gewerke waren vergeben. Wesentliche Architektenleistungen für die weitere Bauabwicklung fehlten.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens war unklar und drohte sich erheblich zu verzögern.
Für die Erwerber bestand eine finanzielle Doppelbelastung durch laufende Mietzahlungen bei gleichzeitig gebundenem Kapital.
Für die finanzierenden Institute bestand das Risiko von weiterem Kapitalbedarf, verzögertem Mittelrückfluss und Wertverlust.

Durch strukturierte Verhandlungen konnten wesentliche Gewerke fortgeführt werden. Das Bauvorhaben wurde im Frühjahr 2026 vollständig fertiggestellt.

Die Fertigstellung ermöglichte die Rückführung gebundener Finanzierungen, die Wiederherstellung des geplanten Zahlungsflusses sowie die Übergabe an die Erwerber ohne weitere Verzögerungen. Zusätzliche wirtschaftliche Schäden konnten vermieden werden.